房子卖了户籍必须迁出吗(房子卖了户籍不迁后果)

时间:2021-11-05 09:46:37   作者:admin

对于只有一套房子的人来说,卖房就意味着户口的问题应该怎么办,毕竟房子不属于你了,户口肯定不能在落户这栋房子上,一般买家是不会同意卖家户口依旧落在原房子上面的,建议迁出,以免落下安全隐患。

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房子卖了户籍必须迁出吗

卖房子户口不一定必须迁移。根据《户籍登记条例》,原则上,您作为出卖人有义务迁出户籍。 迁出后,可以找亲友挂靠,也可以加入所在单位的集体迁出。 但是,规定不是法律,卖家不能强行要求售房迁出,双方仍需在签订采购合同前进行协商,取得公知,并在合同条款中注明。

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房子卖了户籍不迁后果

户口不迁出,买方不能落户。

1、风险——买方孩子不能上学

买有资源的房子的一大原因就是想通过,获得资格。如果卖家有孩子,则买家的孩子是不能上学的。

2、拆迁风险——户口也可能分一杯羹

不同时期、不同地区,拆迁政策不同。如果拆迁补偿是人的,就等于把自己的房子要分给其他人一份。

3、风险——可能不能落户

并不是所有的城市派出所都允许一个房子有多个户口,在一些城市地区,原户主不迁出,买方不能迁入。

4、转售风险——户口难出售

在同等条件下,没有人愿意买有户口的房子,毕竟,有许多看得见和看不见的隐患。

5、其他隐性风险

如果未来政策调整,户口管理制度改革或者更加严格,那么一房多户可能会引起一些纠纷,后患无穷。

对于卖方

如果合同中有约定,如果您没有在规定的日期内搬出您的账户,您将得到违约金的赔偿,甚至退房。

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只有一套房子卖了户口怎么办

1、跟买你房的客户商量等你看好另外的房以后,在迁出户口,时间延后。

2、迁到现在这个房子街道办的集体户口。

3、如果你自己工作单位可以落户,就迁入你工作单位。

4、投靠直系亲属,如果结婚了可以婚迁,夫妻投靠迁入户口。

5、迁到人才市场集体户口。希望可以帮到你,个人建议仅供参考。

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